Trường hợp người chết không để lại giấy tờ đất hợp pháp

Trường hợp người chết để lại quyền sử dụng đất mà đất đó không có một trong các loại giấy tờ hợp pháp (quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điểu 50 Luật đất đai năm 2003) nhưng có di sản (là tài sản của người chết để lại) trên đất đó thì được giải quyết như thế nào?

>>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ

Trả lời: Trường hợp người chết để lại quyền sử dụng đất mà đất đó không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai năm 2003 nhưng có di sản là nhà ở, vật kiến trúc khác như: nhà bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh, giếng nước, nhà để ô tô nhà thờ, tường xây làm hàng rào gắn với nhà ở, nhà xưồng dùng để sản xuất, kinh doanh, chuồng trại chăn liuôi v.v, cấy lấy gỗ, lấy lá, cây ăn quả, cây công nghiệp hay các loại cây lâu năm khác gắn liền với quyền sử dụng đất đó mà có yêu cầu chia di sản thừa kế thì được giải quyết như sau:

- Trong trường hợp đương sự có văn bản của úy ban nhân dân cấp có thẩm quyển xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng chưa kịp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì Tòa án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất và quyển sử dụng đất đó;

- Trong trường hợp đương sự không có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyển xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng có văn bản của ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho biết rõ là việc sử dụng đất đó không vi phạm qúy hbạch và có thể được xem xét để giao quyển sử dụng đất, thì Tòa án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất. Đồng thời phải xác định ranh giới, tạm giao quyển sử dụng đất đó cho đương sự để ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyển tiếp hành các thủ tục giao quyển sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đương sự theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Trong trường hợp úy ban nhân dân cấp có thẩm quyển có văn bản cho biết rõ việc sử dụng đất đó là không hợp pháp, di sản là tài sản gắn liền vói quyền sử dụng đất không được phép tồn tại trên đất đó thì Tòa án chỉ giải quyết tranh chấp về di sản là tài sản trên đất đó (xem điểm 1.3, Mục 1, Phần II Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10-8-2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao).

Đọc thêm tại: http://tuvanphapluat365.com/quy-trinh-chuyen-nhuong-dat-o-va-cac-chi-phi-phat-sinh/

Từ khóa tìm kiếm nhiều: luật sư giỏi tại hà nội, luật sư giỏi ở hà nội