Giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất

Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập trước ngày 01-7-1980 có nội dung và hình thức của hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật tại thời điểm giao kết hợp đổng, nhưng xảy ra tranh chấp sau ngày 15-10-1993 thì được Tòa án giải quyết như thế nào?

Trả lời: Trường hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập trước ngày 01-7-1980 có nội dung và hình thức của hợp đồng phù hợp vổi quy định của pháp luật tại thời điểm giáo kết hợp đồng, nhưng xảy ra tranh chấp sau ngày 15-10-1993 thì được Tòa án giải quyết như sau:

-  Nếu bên nhận chuyển nhượng đã nhận đất thì Tòa án công nhận hợp đồng, buộc các bên phải thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng và phải làm thủ tục chuyển quyển sử dụng đất. Nếu bên nhận đất chưa trả đủ tiển cho bên có đất thì buộc họ phải trả cho bên chuyển nhượng số tiến còn thiếu theo giá đất thực tế trên thị trường tại thời điểm xét xử sơ thẩm;

-  Nếu bên nhận chuyển nhượng đã trả đủ tiền nhưng chưa nhận đất và bên chuyển nhượng vẫn quản lý, sử dụng, chưa xây dựng công trình kiến trúc trên đất đó, thi các bên phải thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng, trừ trưòng hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trong trường hợp bên chuyển nhượng đã làm nhà ở hoặc không có điều kiện để giao đất cho bên nhận chuyển nhượng, thì tùy từng trường hợp cụ thể Tòa án có thể hủy hợp đồng, buộc bên chuyển nhượng phải thanh toán cho bên nhận chuyển nhượng khoản tiền đã nhận theo giá đất thực tế trên thị trưòng tại thời điểm xét xử sơ thẩm (xem điểm 2.1, Mục 2, Phần II Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10-8-2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao).

Đọc thêm tại: http://hoidapluatdansu.blogspot.com/2015/03/giai-quyet-hop-ong-chuyen-nhuong-at.html

Từ khóa tìm kiếm nhiều: don khoi kien, án phí dân sự