Tranh chấp quyền chuyển nhượng sử dụng đất trước ngày 15/10/1993

Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập từ ngày 01-7-1980 (ngày Chính phủ ban hành Quyết định số 201-CP) đến trước ngày 15-10-1993 (ngày Luật đất đai năm 1993 có hiệu lực) được Tòa án giải quyết như thế nào?

Trả lời: Pháp luật thời kỳ này nghiêm cấm việc mua, bán, phát canh thu tô chuyển nhượng đất đai dưới mọi hình thức; do đó khi có tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thì Tòa án giải quyết như sau:

-  Về nguyên tắc chung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dủng đất được xác lập trông thơi điểm từ tìgày 01-7- 1980 đến trước ngày 15-10-1993 là hợp đồng trái pháp luật. Vì vậy, khi có tranh chấp mà hợp đồng chuyển nhượng quyển sử dụng đất chưa được thực hiện thi Tòa án hủy hợp đồng vì hợp đồng vô hiệu;

-  Nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được thực hiện thì Tòa án công nhận hợp đồng trong các trường hợp sau đâỵ;

+ Bên nhận quyền sử dụng đất đã được ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Trường hợp đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng bên nhận chuyển nhượng quyển sử dụng đất đã hoàn tất thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, ủy ban nhân dân đã cho phép chuyển nhượng;

+ Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã xây nhà ở, công trình kiến trúc, trồng cây lâu năm, đầu tư sản xuất, kinh doanh không vi phạm quy đinh về quy hoạch và bên chuyển nhượng cũng không phản đối khi bên nhận chuyển nhương quyền sử dụng đất xây nhà ở, công trình kiến trúc, trồng cây lậu năm, đầu tự sạn xuất, kinh doanh trên đất đó (xem điểm 2.2, Mục 2, Phần II Nghị quyết sô 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10-8-2004 của Hội đồng 'Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao).

Đọc thêm tại: http://hoidapluatdansu.blogspot.com/2015/03/truong-hop-at-ai-cua-cac-co-quan-bi.html

Từ khóa tìm kiếm nhiều: bo luat to tung dan su, don khoi kien